Mes 6 erreurs #1 : Les visites

Découvrez la 1ère de mes 6 erreurs. Bienvenue dans cette nouvelle série de vidéos, de 6 vidéos consacrées à mes 6 principales erreurs lorsque j’ai commencé à investir dans l’immobilier. Il s’agit d’une série de vidéos sur mes erreurs, mes galères, mes peurs et les problèmes dont j’ai été confronté. Il est vrai que depuis que j’ai créé ce blog Continuer la lecture de Mes 6 erreurs #1 : Les visites

2 astuces pour une meilleure annonce immobilière

2 Astuces (+ 1) pour créer une meilleure annonce immobilière, pour générer plus d’appels téléphoniques. Découvrez dans cette vidéos mes 2 astuces (+1) qui vous donneront une plus grande visibilité vis-à-vis des autres propriétaires qui louent leur appartement. Continuer la lecture de 2 astuces pour une meilleure annonce immobilière

BILAN 2014

Dans cette vidéo je vous explique les détails de mes revenus passifs générés par mes deux investissements locatifs en 2014. Pourquoi attendre mai 2015 pour publier cet article ? Car mon comptable m’a envoyé mon bilan mi-mai seulement, pour l’année 2014. Vous allez découvrir que mes revenus du salaire et surtout des locations ont évolués entre 2013 et 2014. La raison principale est… Continuer la lecture de BILAN 2014

Entre 2 locations

Je vous propose une vidéo [non prévue], réalisée en quelques minutes avant que n’arrive la nouvelle locataire de l’un de mes appartements parisien. Je vous explique concrètement ce que je fais lors de l’arrivée d’un nouveau locataire : Documents, État des lieux d’entrée, Caution solidaires, Assurances… Continuer la lecture de Entre 2 locations

Mon 3ème Appartement

Dans cette vidéo vous allez découvrir tous les détails de mon 3ème investissement que j’ai acquis en 2011. Il s’agit d’un studio à Paris qui est en location meublée. Tout y est : recherche de l’appartement, anecdotes, prix du bien, montant des travaux, mobilier, photos, qui sont mes locataires et surtout Continuer la lecture de Mon 3ème Appartement

Mon intervention chez Olivier SEBAN

Olivier SEBAN m’a invité à son séminaire pour que j’intervienne pendant 1 heure afin d’expliquer mon histoire immobilière.
J’ai pu m’exprimer sur scène pendant plus d’1 heure, c’était génial !
Un grand merci à Olivier Seban pour sa générosité et sa sympathie. C’est un homme exceptionnel qui aime partager.

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BILAN 2013 de mes investissements immobiliers

Il est temps de faire le bilan 2013 de mes investissements. Dans cette vidéo je vous explique mes investissements de 2013 : mon salaire et de mes investissements immobiliers (investissements locatifs). Les IMPÔTS et le calcul de l’ACTIF NET sont aussi dans ce rapport. Vous découvrirez l’évolution de 2012 vers 2013 en ce qui concerne : mon salaire, les loyers de mes appartements, les impôts et l’Actif net. Continuer la lecture de BILAN 2013 de mes investissements immobiliers

Mon interview, Par Olivier Seban

Je suivais régulièrement le blog d’Olivier Seban depuis quelques années. J’adore le personnage ! En 2012 je me suis dit qu’il fallait absolument le rencontrer. J’ai posté quelques commentaires sur son blog. Un après-midi, dans le métro parisien je tombe nez à nez avec lui ! Je prends mon courage à deux mains et vais lui parler.  Il écoute mon histoire et me demande : -Tu es libre pour une interview ? Pour expliquer ton parcours. Devinez ma réponse. Continuer la lecture de Mon interview, Par Olivier Seban

62.000€ Net d’Impôts


Je vais vous expliquer comment j’ai réalisé 62.000€ Net d’Impôts de plus-value sur mon 2ème investissement immobilier en faisant un Achat/Revente. (Le 1er était également un Achat/Revente qui s’était très bien passé car le résultat était bien supérieur à 62.000€.) C’est donc le 2ème investissement immobilier que j’ai réalisé. Je me suis rapproché d’une agence immobilière pour ce 2 pièces de 35m2 à Paris. Il y avait tout à refaire, c’était un taudis, des personnes âgées habitaient dedans. C’était une succession qui prenait du temps. Néanmoins, l’avantage d’une succession Continuer la lecture de 62.000€ Net d’Impôts