Entre 2 locations

15 Mar

Je vous propose une vidéo [non prévue], réalisée en quelques minutes avant que n’arrive la nouvelle locataire de l’un de mes appartements parisien. Je vous explique concrètement ce que je fais lors de l’arrivée d’un nouveau locataire : Documents, État des lieux d’entrée, Caution solidaires, Assurances…

Je vous montre les modifications que j’ai réalisées en 2h30 au sol : 

entre 2 appartements

AVANT

entre 2 appartements

Sébastien l'investisseur immobilier

APRÈS

Sébastien l'investisseur immobilier

 

 

La mise au norme du détecteur d’incendie devenu obligatoire depuis Mars 2015, comment je gère les entrées et les sorties de mes locataires ainsi que les rendements que j’ai sur ce studio.

Regardez l’autre vidéo sur ce studio en cliquant-ici : Mon 3ème investissement

Laissez vos commentaires et questions juste en-dessous.

Sébastien D

Sébastien D.

9 thoughts on “Entre 2 locations

  1. Simpa de découvrir ton 3è appartement, le sol sa fait bien, plus propre, plus grand aussi puisque c’est plus clair. tu donnes les rendements mais le CASHFLOW ?
    merci Sébastien pour toutes tes vidéos et le temps que tu passes à les faire et nous les transmettre.
    Arthur

    • Arthur,
      Mon cash-flow pour ce studio sera de 710euros/mois à partir de MAI 2015 puisque mon crédit immobilier lié à ce studio s’arrête en AVRIL 2015.
      Sébastien D.

  2. Merci Sébastien,
    Vidéo facile à comprendre, complète … du beau travail comme d’habitude.
    Oui, 50€/m2 loué, ça me fait rêver.
    Bien pensé la journée supplémentaire payée!
    Bertrand

  3. Pingback: Mon 3ème appartement

  4. Bonjour,

    J’ai vu que tu avais acheté ton sol chez saint Maclou, moi aussi je me fournis la-bas. Pour 20€/m², ils ont des bons produits, d’ailleurs je me demande si on a pas acheté le même motif !

    Cordialement,

    Nicolas

  5. Bonsoir,

    Ah le fameux détecteur de fumée. Sauf erreur de ma part, il y a une année de rab car les propriétaires n’étaient pas vraiment prêts à mettre en place ce dispositif…

    • Nicolas,
      Peu-être, je t’avoue que ce n’est pas l’information qui m’importe d’avoir le plus à jour.
      En revanche en tant que propriétaire je suis responsable de la sécurité de mes biens et celle de mes locataires. Ajouter une sécurité supplémentaire en cas de début de fumée ou d’incendie me semble une excellente initiative et je trouve dommage de la repousser d’autant que l’info à été donné il y à plus d’1 an.

      Sébastien D.

  6. Pingback: Mes 6 erreurs #6 : Trop de demandes !

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