Location GAGNANTE 5.0 FORMATION

 REPLAY du WEBINAIRE du 6 avril 2017

Le programme du WEBINAIRE :

– 4 INFOS immobilières,

– Les vidéos de formation,

– Les 5 modules,

– Les Coachings Communs,

– Le site de formation et son utilisation,

– La rencontre fin mai /début juin,

+ 2 SURPRISES inédites,

– Vos questions.​​​​​​​


Donnez-moi quelques heures par mois et je vous aiderai à vivre de vos rentes immobilières !

Je suis Sébastien D., investisseur immobilier depuis plus de 14 ans et le créateur de ce programme de formation dont le seul et unique but est de vous coacher pour réussir vos premiers investissements immobiliers gagnants. Je vais vous expliquer concrètement :

COMMENT GAGNER DE L’ARGENT

DÈS LE 1er MOIS

AVEC L’IMMOBILIER

Avant de vous dévoiler comment les 45 cours en vidéo vous guideront vers votre succès, laissez-moi vous dire quels sont les objectifs de cette formation.

En tant que Nouvel Investisseur Immobilier, vous vous inscrivez à cette formation pour :

  • Définir exactement votre objectif de vie, et vivre la vie de vos rêves grâce à l’immobilier,
  • Vous constituer un patrimoine immobilier avec des fondations solides,
  • Acquérir des Actifs productifs,
  • Trouver une Bonne Affaire,
  • Obtenir un cash-flow positif, (alors que la majorité des personnes doivent rajouter de leur poche chaque mois des dizaines ou centaines d’euros pour payer leur crédit),
  • Booster votre cash-flow (déjà positif) de 20 à 50% [mon arme secrète ! ]
  • Augmenter le rendement de vos investissements immobiliers,
  • Gagner du temps dans l’acquisition des biens,
  • Savoir quoi et comment négocier,
  • Annuler ou réduire la plupart des frais liés à l’investissement,
  • Obtenir un bon crédit,
  • Comprendre et optimiser l’ensemble d’une transaction immobilière,
  • Gérer efficacement vos locataires en quelques minutes par mois,
  • Réduire l’impact des impôts. Voir même dans la plupart des cas arriver à une non-imposition annuelle liée à l’activité de location meublée,
  • Communiquer avec les autres membres de cette formation pour échanger vos impressions, poser vos questions et commencer à créer votre réseau d’investisseurs (via la plateforme de formation en ligne),
  • Avoir un suivi mensuel grâce au coaching commun, où vous pourrez poser vos questions,
  • Enfin, vous vous inscrivez à cette formation pour que je vous coach et vous enseigne ce qu’il a appris depuis plus de 13 ans sur l’investissement immobilier !

 

En France, en 2016 la rentabilité Brute moyenne d’un appartement est de 4,42%.

En France, de 2014 à 2016, 77% des particuliers qui réalisent un investissement locatif ont un cash-flow négatif.

 

Voici pourquoi :

Beaucoup de ces personnes tentent d’investir dans l’immobilier sans formation, sans réflexions préalables. Elles sont parfois accompagnées par des personnes qui donnent de mauvais conseils, ou qui ne sont pas investisseurs eux-mêmes.

Ces personnes sont généralement «seules dans leur coin ». Elles pensent qu’être autodidacte est une bonne chose et qu’elles tireront de leur expérience et de leurs réussites plus de gloire. Mais les résultats ne sont pas au rendez-vous car ces personnes essayent de réinventer la roue.

Par exemple, même si vous avez une « stratégie béton », mais que vous ne savez pas comment réagir face à un imprévu, ou un changement de situation vous risquez d’aller droit dans le mur.

Si l’un de vos locataires arrête de vous payer pendant plusieurs mois alors que vous devez rembourser votre crédit, vous vous mettez en danger financièrement.

Si vous avez réalisé votre étude de marché, et avez oublié de tester certains paramètres, si vous n’avez pas suivi la bonne méthode pour valider votre décision d’investir… si au final vous ne trouvez pas de locataire à mettre dans votre logement :

Comment allez-vous rembourser votre crédit immobilier ?

Investir dans l’immobilier peut être compliqué.

J’en sais quelque chose.

Si vous êtes sur cette page, vous me connaissez un peu à travers mon blog. Vous connaissez peut-être mon histoire.

Sinon, je me présente rapidement :

J’ai 36 ans, j’ai acheté mon tout premier studio à Paris en 2002. A l’époque je ne connaissais rien à l’immobilier. Puis un second, un troisième, un quatrième puis un cinquième…

  1. -2003- Studio de 21m2 parisien,
  2. -2008- 2 pièces de 35m2 à Paris,
  3. -2011- Studio de 15m2 à Paris,
  4. -2013- Studio de 17m2 à Paris,
  5. -2016- 2 pièces de 40m2 que je transforme en 70m2 à Rouen,
  6. -2017- Mon tout dernier investissement 25mà Rouen.

Croyez-moi, les difficultés que vous rencontrez aujourd’hui, je les ai vécues aussi :

  • La peur de me lancer quand l’immobilier n’est plus à la hausse,
  • Ne pas obtenir le rendement que j’avais calculé,
  • La peur de l’inconnue face à un compromis de vente,
  • Ne pas savoir s’il manque des documents pour constituer un dossier alors que le vendeur nous met la pression,
  • De ne pas trouver la bonne affaire,
  • Est-ce que je dois croire tout ce que me dit l’agent immobilier ? Le banquier ? Le notaire ? Notamment quand ils me disent que ce n’est pas possible ou que ce n’est pas négociable ?
  • Me faire arnaqué par un vendeur qui m’aurait caché des choses sur l’appartement ou la copropriété,
  • Qui croire quand plusieurs banquiers me disent des choses différentes ?
  • Que faire quand l’agent immobilier ne veut pas transmettre l’offre que vous venez de faire car il estime qu’elle est trop basse ? Comment réagir ?
  • Ou enfin ne pas avoir de cash-flow positif pour augmenter mes revenus tous les mois,

Moi aussi j’ai connu ces situations frustrantes. En immobilier les montants se chiffrent en dizaines ou centaines de milliers d’euros, ce sont des sommes que l’on a pas l’habitude de manipuler. Le pic de stress monte vite et nous fait perdre tous nos moyens, notre raisonnement est brouillé par la peur de perdre notre argent ou de devoir payer les pots cassés pendant 20 ans sans pouvoir réinvestir.

Rassurez-vous, il est possible d’éviter tout cela.

Des solutions existent !

Mon parcours d’investisseur m’a permis d’acquérir de nouvelles compétences au fil de mes investissements, de mes rencontres, des négociations, des conseils qu’on m’a donnés, des livres que j’ai lus et des formations que j’ai suivies.

Je suis parti de 0 !

  • Ma mise de départ était de 0€,
  • j’avais 22 ans,
  • je gagnais 1 600€/mois,
  • j’étais en CDI depuis moins de 2 ans.
  • aucune aide particulière,
  • aucune connaissance en immobilier,
  • je ne connaissais personne dans mon entourage à mes débuts pour m’aider à trouver les bonnes affaires.

J’ai dû me débrouiller tout seul. Bref, un vrai autodidacte fier de son 1er coup ! (Comme le sont tous les autodidactes).

N’ayant reçu aucun conseil à mes débuts, j’ai perdu du temps, je n’ai pas négocié mon 1er achat, je n’ai rien optimisé avec l’agence immobilière, ni sur le crédit, ni auprès du notaire. J’ai fais ce que tout le monde sait faire… C’est à dire pas grand chose…

Mais ma détermination était sans faille ! Ma volonté d’investir et de gagner ma vie grâce à l’immobilier ne m’a jamais quitté. Cette force de conviction est aujourd’hui décuplée par mon expérience qui me dit que :

C’EST POSSIBLE de GAGNER SA VIE AVEC L’IMMOBILIER.

DE BIEN GAGNER SA VIE GRÂCE À L’IMMOBILIER.

DE NE GAGNER SA VIE QU’AVEC L’IMMOBILIER.

Il y a quelques mois je suis retourné chez mes parents en région parisienne pour retrouver dans leur cave les archives de mes investissements immobiliers. Entre autres les « gros dossiers » de 10 cm d’épaisseur que les notaires vous font signer, avant de vous remettre les clés de votre future acquisition. J’ai aussi récupéré les documents bancaires, de ma courtière, des agences immobilières etc.… Pourquoi ?

Pour faire un état des lieux de mes investissements afin de vous montrer ce que j’ai réalisé en 13 ans. Rassurez-vous ça sera rapide.

5 CHIFFRES CLÉS :

  • 727 000€ INVESTIS sur 6 appartements, en 14 ans,
  • 110 000€ d’ECONOMIES sur mes ‘ derniers biens (aucune économie sur le 1er studio, rappelez vous : je n’y connaissais rien !),
  • 341 800€ de GAINS : plus-values + cash-flow + réajustement du marché etc. (seulement 2 130€ d’impôts payés sur ces gains immobiliers en 14 ans, je trouve que c’est encore trop ! ),
  • 1 700€ de FORMATIONS sur l’immobilier,
  • 201 c’est le coef multiplicateur de mes formations. Autrement dit : j’ai multiplié l’investissement de mes formations immobilières par plus de 200. C’est pour cela que je considère toutes les formations que j’ai faites comme des ‘investissements’ et non comme des ‘dépenses’,

Au delà de ma propre expérience et de mes réussites, j’ai coaché des personnes de mon entourage qui voulaient investir ou simplement acheter leur résidence principale. Depuis le lancement de mon blog il y a 2ans j’ai caché des dizaines d’investisseurs débutants et plus expérimentés.

METRO-BOULOT-DODO-LG5

… SI VOUS VOULEZ

  • Définir exactement votre objectif de vie, et vivre la vie de vos rêves grâce à l’immobilier,
  • Vous constituer un patrimoine immobilier avec des fondations solides,
  • Acquérir des « Actifs productifs » qui rapportent des €€€ chaque mois !
  • Trouver une Bonne Affaire,
  • Obtenir un Cash-flow positif,
  • Booster votre cash-flow (déjà positif) de 20 à 50% avec une Stratégie maison, mon arme secrète !
  • Augmenter le rendement de vos investissements immobiliers,
  • Gagner du temps dans l’acquisition des biens,
  • Savoir quoi et comment négocier,
  • Réduire la plupart des frais liés à l’investissement,
  • Obtenir un Bon Crédit,
  • Comprendre et optimiser l’ensemble d’une transaction immobilière,
  • Gérer vos locataires en quelques minutes par mois,
  • Réduire l’impact des impôts. Voir même dans la plupart des cas arriver à une non-imposition annuelle liée à l’activité de location meublée,
  • Communiquer avec les autres membres de cette formation pour échanger vos impressions, poser vos questions et commencer à créer votre réseau d’investisseurs (via la plateforme de formation en ligne),
  • Avoir un suivi mensuel grâce aux coachings communs, où vous pourrez poser vos questions,
  • Enfin, vous vous inscrivez à cette formation pour que je vous coach et vous enseigne ce que j’ai appris depuis plus de 14 ans sur l’investissement immobilier !

  • BONUS 1 : 2 PLACES pour LE SEMINAIRE fin mai/début juin 2017 (194€)

  •  BONUS 2 : + les vidéo de mon SÉMINAIRE IMMOBILIER du 4 juin dernier (97€),

  • BONUS 3 : + ma formation « 0€ d’IMPÔT en LMNP» (197€),

  • BONUS 4 : Déduction de 100% du Tarif de la Formation sur les loyers perçus en 2017.

 FIN DES INSCRIPTIONS

DIMANCHE 9 AVRIL MINUIT

PASSEZ À L’ACTION MAINTENANT !

Loc-Gagnante-45-Vidéos

Loc-Gagnante-Modules

Loc-Gagnante-Témoignages

Loc-Gagnante-Garantieloc-gagnante-tarifLoc-Gagnante-Comment-ça-se-passe-après-la-commande

1 QUESTION ?

Contactez-moi directement sur sebastien.invest.immob@gmail.com

SVP faites des mails courts, je vais être très occupé ces prochains jours.

 

 

webinaire-immobilier-location-gagnante-5-LG5-fin

Conditions Générales de Vente