La réussite est une succession d’étapes qui se sont bien déroulées. Pour arriver aux mêmes réussites que ces personnes, il suffit d’appliquer une méthode pas à pas et dans le bon ordre. Si on ne sait pas comment s’y prendre ni par où commencer l’opération se révélera difficile et probablement sans le résultat attendu. Pour décrypter le succès des hommes et des femmes qui vous intéressent, je vous propose de remonter dans le passé des ces personnes, afin de comprendre les étapes qui ont conduit au résultat.

La réussite laisse des traces

Lorsqu’on a un sujet qui nous passionne, l’Immobilier en l’occurrence, je pense que c’est un sujet qui vous passionne et qui vous intéresse puisque vous suivez mon blog et mes vidéos. Si on veut avoir des résultats dans l’immobilier il faut se comparer aux autres, chercher ce qu’on fait les autres qui ont réussi dans l’immobilier. Ce qu’on voit c’est le haut de l’iceberg : « LA REUSSITE». Ce qu’on veut, c’est atteindre cette réussite est arriver au même niveau qu’eux.

La bonne nouvelle c’est que : La réussite ça laisse des traces !

De la même manière, lorsqu’on marche sur une plage et qu’on arrive à un endroit, il suffit de se retourner et de suivre les traces dans le sens inverse pour savoir d’où on est parti. D’ailleurs ce n’est pas du tout propre à l’immobilier c’est valable dans énormément de domaines.

Lorsqu’on voit la réussite de quelqu’un, on s’intéresse à cette personne. Par exemple moi j’ai des mentors. Il y a des personnes qui m’ont appris des choses, des personnes que je respecte par rapport à leur parcours. J’ai vraiment envie d’apprendre d’elles. Ce que je fais, c’est que je regarde où est-ce qu’elles en sont et je reviens en arrière étape par étape, petits pas par petits pas pour savoir comment elles ont fait les choses. Lorsqu’on part de rien et qu’on veut arriver à leurs résultats, ça paraît un pas de géant, c’est beaucoup trop gros comme pas. Ce qu’il faut c’est réaliser des petits pas. Petit pas, par petit pas, par petit pas. Le premier, c’est le plus difficile et en même temps il n’est pas si compliqué que ça. Pour savoir quel était ce premier « petit pas » on va faire la chose inverse. On va prendre la situation idéale qui nous intéresse et on va revenir sur l’étape d’avant, puis sur l’étape d’avant et ainsi de suite pour arriver au point de départ qui nous intéresse, qui est notre point de départ. Si par exemple je veux acheter un appartement, que j’ai déjà un travail, que je sais déjà ce que je veux, où est-ce que je vais investir, je n’ai pas besoin de redescendre très très loin. Je ne vais pas remonter jusqu’à l’adolescence de la personne pour connaître ses motivations. J’ai juste besoin de m’arrêter au moment où cette personne s’est décidée à acheter un appartement et de là, je remonte les étapes en sens inverse.

Je vais vous prendre le cas de la revente de mon premier appartement. Cet appartement je l’ai vendu 160.000€ ce qui a généré un bénéfice net après impôt de 80.000€. C’était seulement mon premier investissement immobilier. Ça peut paraître une somme importante pour certains, une somme pas très importante pour d’autres, mais ce n’est pas la question.

La question c’est : Comment j’ai fait pour partir de 0€ à 80.000€ de plus-value qui reste dans ma poche. On va tout simplement descendre petit pas par petit pas et rechercher les étapes. Donc je remonte dans le temps, je reviens dans le passé et je viens sur l’étape juste en-dessous.

La première étape c’est que j’ai sélectionné un acheteur pour réaliser cette vente. Je sélectionne un acheteur, qui m’achète mon appartement et qui fait le chèque.  Ce n’est pas un gros pas, c’est presque rien.

L’étape juste avant, c’est que j’ai passé une annonce et fait visiter mon appartement à plusieurs personnes.

Si l’on revient une étape encore avant, pour réaliser ces visites j’ai dû mettre une annonce en ligne. J’ai rédigé une annonce, j’ai mis des photos et un prix sur cette annonce.

Une étape encore avant, il a fallu que j’évalue le prix du marché, que je regarde combien se vendrait mon appartement à l’instant où je décide de le mettre en vente.

Maintenant, la question c’est pourquoi je décide de vendre mon appartement, je me suis aperçu qu’entre le moment où je l’ai acheté et le moment où je souhaite le revendre le marché a énormément monté.

Si on revient 5 ans en arrière, il a fallu que je fasse des travaux dans cet appartement qui m’ont coûté environ 1500 € et quelques semaines de rénovation avec mon père.

Avant de faire ses travaux, j’ai eu la remise des clefs de cet appartement et je suis passé devant le notaire.

Avant j’ai dû sélectionner ce bien, encore avant j’ai dû visiter cet appartement encore avant j’ai dû faire les annonces sur Internet et je me suis baladé à Paris pour faire les agences immobilières. On va revenir ainsi en arrière. Une fois que vous avez fait cela vous allez juste vous arrêter à l’étape qui vous intéresse. Si vous en êtes à l’étape « je suis en train de chercher un appartement », parce que vous savez déjà où vous voulez investir et combien vous voulez investir, vous n’avez plus qu’à vous arrêter juste à cette étape, et maintenant vous allez faire le déroulé dans l’autre sens :

Comment je cherche un appartement, je fais les annonces je fais les agences immobilières. Puis je visite des biens, je sélectionne etc. Vous avez compris ? …Et vous reprenez toute la liste que vous avez faite en cherchant vos traces, et bien vous la refaite dans l’autre sens.

Cela a quelque chose de très intéressant, car si au départ vous imaginez « j’en suis ici à chercher un appartement et je me projette en ayant acheté cet appartement » le pas est très important. À ce moment-là il suffit juste de morceler cette grande étape en petits pas. C’est donc beaucoup plus facile, beaucoup plus rapide et très concret.

Comment faire concrètement ? Soit ces personnes ont écrit des livres sur le sujet, soit elles ont posté des vidéos, soit elles ont un blog, soit vous décidez de les rencontrer pour savoir comment elles ont fait.