10000€ en 37 secondes

27 Août

Découvrez comment j’ai gagné 10 000€ en SEULEMENT 37 secondes. Dans cette vidéo, Je partage avec vous cette anecdote lucrative. Fin 2010, alors que j’étais chez moi, j’attendais Nicolas, un de mes amis… et tout s’est joué en 37 secondes…

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Transcription de la vidéo :

Je suis très heureux de vous retrouver dans cette nouvelle vidéo. Je vais vous expliquer comment j’ai gagné 10 000 € en 37 secondes grâce à l’immobilier.
C’est le temps qu’il m’a fallu pour répondre à une question, analyser la situation et passé à l’action en ayant avant pesé « le pour et le contre » en quelques secondes. J’ai réfléchi au risque que je prenais et je me suis décidé. Et surtout je suis passé à l’action, et c’est ça qui est important. Parfois il ne faut pas trop réfléchir, parfois on vous donne un conseil il vous suffit de l’appliquer (ceci est valable dans beaucoup de domaines).

Sébastien l'investisseur immobilier 10000euros

Lancement de la vidéo de la reconstitution de cette histoire qui s’est passé fin 2010 :
–Toc toc toc !
–Salut Seb !
–Salut Nico, tu vas bien ? Vas-y installe-toi sur le canapé, je termine juste un truc sur mon ordinateur, je n’en ai pas pour longtemps.
–Oui oui vas-y. Tu fais quoi ?
–Je termine de rédiger une annonce pour mon appart’ car je le vend. (acheté 192 000 € en 2008).
–Tu le mets à combien ?
–Je le mets à 270 000 €.
–Tu as fait une belle plus-value… Tu l’a déterminé comment ton prix ?
–J’ai étudié le marché, regardé les prix qui se pratiquent dans le quartier pour la même surface. L’immobilier a bien monté en 2 ans c’est pour ça que je le mets à 270 000 €.
–T’es pressé de le vendre ?
–Non…
–À ce moment-là tu pourrais le mettre à 280 000 €. Et tu verras s’il part, au pire s’il ne part pas tu pourras redescendre ton prix à 270 000.
–Ouais, oui, c’est pas idiot… Effectivement s’il ne se vend pas je pourrais rebaisser le prix après quelques semaines. OK je vais le mettre à 280 000 €.
(Retour à la vidéo principale)
Quand on analyse les choses, c’est quelque chose que j’aurais pu imaginer par moi-même. Parfois on a besoin que les choses viennent de quelqu’un d’autre. On a besoin d’avoir quelqu’un qui soit en recul par rapport à l’histoire en question et qui ne soit pas impliqué émotionnellement. C’est dans ce genre de circonstances qu’on est le plus objectif en étant détaché de la situation. C’est là qu’on peut trouver les meilleures solutions. C’est à ce moment qu’il faut saisir les opportunités et utiliser les conseils des autres.
La seule différence qu’il y a entre quelqu’un d’autre et moi dans la même situation, c’est que j’ai agi ! !
J’ai pris mes responsabilités, j’ai analysé les choses et très rapidement j’ai agi. Je suis passé de 270 000 € à 280 000 € en quelques secondes seulement. Plus 10 000 € en 37 secondes chrono.
Pour vous donner la suite de l’histoire et de la vente, j’ai donc modifié le montant à 280 000 € et validé mon annonce. Dès le lendemain j’ai eu des appels et le week-end qui a suivi j’ai commencé les visites. J’en ai fait très peu en réalité. Au départ j’avais décidé de faire 2 matinées de visites sur un week-end, et à la fin de la première matinée j’avais déjà 2 offres :
–Une qui n’était pas au prix.
–La deuxième était au prix que j’avais demandé (280 000 €). C’est celle-ci que j’ai prise car le couple de futurs acquéreurs venait de toucher un héritage d’un peu plus de 300 000 €. Ils ont quand même tentés de négocier mais m’ayant donné cette information, je leur ai répondu que j’avais déjà une offre au prix qui venait de tomber sur la visite qui était juste avant eux.

 

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Sébastien D.

8 thoughts on “10000€ en 37 secondes

  1. Bonjour Sébastien,

    Je viens de voir votre vidéo. Et pour y répondre, non je n’ai jamais eu ce genre d’opportunité car je débute dans l’immobilier. J’en suis au tout début à savoir, que je n’ai pas encore de biens.
    J’apprends….

    Merci pour votre vidéo et votre aide
    Maria

  2. Bonjour Sébastien,
    Merci pour ta vidéo très inspirante. Certains diront que tu as eu de la chance mais tu as saisie une opportunité. Bravo à toi pour ces 10000euros !
    Dans un autre domaine j’ai réussit à revendre une table sur une brocante plus chère que ce que je l’avais acheté en argumentant sur l’utilisation et la praticien du meuble (plus-value de 200euros sur le prix d’origine).

    Continue tes vidéos, je suis vraiment fan !
    Alan

  3. Wahoooo Sébastien,
    Bon pour les 10000€ respect.
    Je trouve que tu n’as pas assez insisté sur les 10000€ par rapport au prix de vente global. Les gens résonnent en fonction du montant global et 10000€ ce n’est que 3,7% de 270000€. Ils minimisent le montant alors que si on sort les 10000€ du contexte de la vente c’est une grosse somme d’argent.

    Greg.

  4. Salut Sébastien,

    Le prix d’un bien n’engage que le vendeur, et la valeur d’un bien vaut ce qu’un acheteur sera prêt à mettre! Donc c’est vrai que si un vendeur n’est pas trop pressé, autant tendre vers la fourchette haute pour prendre la température 😉 Sans être complètement décorrélé du marché parce que sinon le risque serait de ne pas avoir de visite du tout! On le voit souvent dans une célèbre émission sur M6 😉

    Azar

    • Azar,

      Je préconise d’être dans la fourchette haute pour tester le marché. Si on est « en-dehors » du prix marché alors personne n’appelle pour visiter… Donc un prix Haut mais pas trop haut non plus.

      Cdt,
      Sébastien

  5. Pingback: Interdiction de ma banque / immobilier

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